Le case dei turisti Dimensioni e qualità del ricettivo residenziale nelle spiagge veneziane a cura di Mara Manente Isabella Scaramuzzi Il Mulino Bologna, 1999

Scheda del volume

La ricettività turistica basata sul patrimonio residenziale non-occupato nelle Spiagge della provincia di Venezia, ha la rilevanza dei grandi numeri: 292 mila posti letto, 14 milioni di presenze, 742 miliardi di fatturato annuo. Un'area determinante dell'economia ospitale, tuttora trascurata dalle statistiche ufficiali del turismo. In questo volume si presenta un percorso di stima trasparente e replicabile, sui dati disponibili, omogenei, accurati, in alcuni casi originali. Accanto allo scenario fisico ed economico della ricettività residenziale, distinta tra seconde case e unità di locazione, si offrono scenari qualitativi: i caratteri strutturali del patrimonio, le tipologie, la vetustà, le dimensioni, le localizzazioni, i servizi, i prezzi. Attraverso un'audizione con gli attori locali si mettono in luce le questioni calde della ricettività residenziale: l'interesse dei proprietari e dei locatori, l'intermediazione professionale e informale, i costi e i benefici delle affittanze, i carichi fiscali, la classificazione amministrativa, l'informazione e la promozione. Il volume tenta di soddisfare, accanto all'interesse per le statistiche, quello diretto al complesso dell'economia ospitale: dai conti satellite ai bilanci di stazione, per valutare l'apporto del patrimonio abitativo stagionale in termini di benessere locale, di carico territoriale, di qualità urbanistica ed edilizia, di comportamento degli utilizzatori. Vengono offerti al lettore spunti sulle prospettive sia per quanto attiene alle figure professionali dell'intermediazione, verso un prodotto turistico locativo, sia per un migliore utilizzo dei beni, attraverso maggiore rotazione e stagioni meno brevi. L'obbiettivo comune di migliorare le performance dell'economia ospitale nelle città stagionali, di generare qualità nell'offerta e nel lavoro turistico, di promuovere un prodotto garantito attraverso politiche di stazione, trova in questo libro una base di conoscenze inedite che completano lo scenario turistico ufficiale,

Indice del volume

Presentazione, di D. Zoggia.
Note per il lettore, di I. Scaramuzzi.
I. Le case dei turisti: dare forma al turismo informale, di M. Manente e I. Scaramuzzi.
II. I numeri: le fonti, il metodo, i risultati, di C. Pederzini.
III. L'unità abitativa, i suoi caratteri strutturali, la sua offerta in locazione, a cura di I. Scaramuzzi.
IV. Gli scenari economici, a cura di M. Manente.
V. Gli ospiti dei luoghi e delle case secondo le statistiche ufficiali, di L. Cazzoletti.
VI. L'audizione degli attori locali, a cura di I. Scaramuzzi.
VII. Le qualità delle case per la qualità dei luoghi, di M. Manente e I. Scaramuzzi.
Riferimenti bibliografici.